地区計画

地区計画は、街区単位できめ細かな市街地像を実現していく制度であり、用途地域による都市全体での用途の配分や、土地区画整理事業による基盤の整備等とあわせて、都市計画が目指す望ましい市街地像の実現のため定めています。
地区計画では、地区の名称、位置、区域及び面積の他、地区計画の方針と地区整備計画等を定めることができます。

地区計画一覧

名称	告示年月日	告示番号	位置	面積
小垣江子竿地区計画	平成12年10月31日　決定	刈谷市告示　第47号	刈谷市小垣江町子竿の一部	約0.8ha
	平成22年12月24日　名称のみ変更	刈谷市告示　第77号	刈谷市小垣江町子竿の一部	約0.8ha
住吉地区計画	平成23年6月30日　決定	刈谷市告示　第39号	刈谷市住吉町3丁目、5丁目の一部	約3.7ha
刈谷駅南口地区計画	平成25年3月27日　決定	刈谷市告示　第22号	刈谷市南桜町1丁目・2丁目、若松町1丁目・2丁目、神田町1丁目、大字刈谷字角兵工山・字東日成の各一部	約2.2ha
天王町地区計画	平成27年10月1日　決定	刈谷市告示　第46号	刈谷市天王町5丁目、6丁目、7丁目の各一部	約1.7ha
依佐美工業団地地区計画	平成30年10月1日　決定	刈谷市告示　第60号	刈谷市半城土町高林、生出の各一部	約14.9ha
刈谷駅北口周辺地区	令和4年12月26日　決定	刈谷市告示　第72号	刈谷市桜町1 丁目、2丁目の各一部	約 1.2ha

• 小垣江子竿地区計画書 （PDF 8.9KB）
• 小垣江子竿地区計画図 （PDF 4.0MB）
• 住吉地区計画書 （PDF 9.3KB）
• 住吉地区計画図 （PDF 2.4MB）
• 刈谷駅南口地区計画書 （PDF 10.1KB）
• 刈谷駅南口地区計画図 （PDF 1.4MB）
• 天王町地区計画書 （PDF 80.3KB）
• 天王町地区計画図 （PDF 3.5MB）
• 依佐美工業団地地区計画書 （PDF 184.4KB）
• 依佐美工業団地地区計画図 （PDF 1.0MB）
• 刈谷駅北口周辺地区計画書 （PDF 132.4KB）
• 刈谷駅北口周辺地区計画図 （PDF 769.5KB）

地区計画の区域内における行為の届出について

地区計画区域内では、建築確認申請とは別に次のような届出手続きが必要となります。

（1）届出が必要な行為

• 土地の区画形質の変更
• 建築物の建築または工作物の建設
• 建築物等の用途の変更

 ただし、地区整備計画の内容すべてが条例で定められている場合など、届出が必要ない行為があります。下表をご確認いただき、届出書を提出してください。

地区計画別届出要否一覧

地区計画名	土地の区画 形質の変更	開発許可を要する 開発行為	建築等行為 （確認申請あり）	建築等行為 （確認申請なし）
小垣江子竿地区	必要	不要	必要	必要
住吉地区	必要	不要	必要	必要
刈谷駅南口地区	必要	不要	不要	必要
天王町地区	必要	不要	不要	必要
依佐美工業団地地区	必要	不要	必要	必要
刈谷駅北口周辺地区	必要	不要	不要	必要

（2）届出の時期及び届出先

• 時期　工事着手の30日前までに届出（建築確認を必要とする行為は、建築確認申請前に届出が必要）
• 届出窓口　刈谷市役所都市政策部まちづくり推進課

（3）届出に必要な図書

• 第1号様式及び添付図面を提出して下さい。
• 届出内容に変更が生じた場合、第2号様式及び変更にかかる図面を提出して下さい。
• 第1号様式（変更の場合は第2号様式）と添付図面をそれぞれ2部提出していただき、受理後、1部返却します。

• 地区計画の区域内における行為の届出書（第1号様式） （Word 48.5KB）
• 地区計画の区域内における行為の変更届出書（第2号様式） （Word 34.0KB）

添付図面

行為の種別	図　面	縮　尺	備　考
土地の区画形質変更	付近見取図	1/1,000以上	方位、施行箇所
	配置図	1/100以上	方位、地名、境界等
	縦横断面図	1/100以上
	公図の写し	－
建築物の建築 工作物の建設 建築物等の用途の変更	付近見取図	1/1,000以上	方位、施行箇所
	配置図	1/100以上	方位、地名、境界等
	立面図 各階平面図	1/50以上	方位、各室の壁の位置等
	外構図	1/100以上
	公図の写し	－

1. 届出内容が地区計画に適合しているか審査するため、算定根拠を記載してください。
2. 公図の写しは、届出地を赤枠で囲み、登記地目、所有者を記載してください。
3. 外構図は、垣又はさくの構造等を表示する図面としてください。
4. 上記添付図面の他にも必要に応じて図面の提出を求めることがあります。

（4）地区計画運用マニュアル

地区計画の区域内における各種制限や考え方、注意点等をマニュアルとしてまとめています。

• 地区計画運用マニュアル（依佐美工業団地地区計画） （PDF 572.4KB）